編集・データポリシー

本サイトが何を根拠に書き、何を書かないかを定めたものです。集計の手順そのもの(対象期間・外れ値の扱い・区間の定義・空欄の方針)は「数字の根拠と集計方法」に一元化しており、同じ説明を複数の場所に置かないため、ここでは繰り返しません。

1. 掲載する数値は、すべて集計処理の出力から生成する

サイトに表示する統計値(中央値・㎡単価・件数・分布・前年比など)は、公開データを集計する処理の出力から自動的に生成しています。編集部が手で入力した数値、記憶や推測にもとづく数値は掲載しません。
記事の本文で相場に触れる場合も、同じ集計結果を参照します。参照元のデータと集計時点を記録しています。
集計件数が掲載基準に満たない区分は、値を出さずに空欄として表示します。空欄を推定値で埋めることはしません。
データを更新したときは、対象ページの更新日と更新の履歴を表示します。

運営者・編集部による売却の体験談は書きません。 経験していないことを一人称で語ることはしません。編集部が書けるのは、公開データから読み取れる事実と、業界の構造についての知見の範囲です。
断定と、不安をあおる表現を使いません。 価格が上がると言い切る表現、売却の時期を言い切る表現、損失への不安をあおる表現は用いません。データから言えることは「傾向として」「データ上は」の範囲にとどめます。
根拠を示せない優位性の主張をしません。 順位や規模を示す表現は、出典と調査条件を示せる場合にのみ用います。
特定の他社を貶める比較をしません。 サービスを比較する場合は、提携社数・対応する物件種別・対象エリア・運営会社といった、確認できる事実の違いを示します。優劣を断定したり、複数のサービスへまとめて申し込むことを勧めたりはしません。
査定・鑑定を自称しません。 本サイトが提供するのは統計処理による参考価格帯であり、物件を評価して価格を算定する業務ではありません(「運営者情報」参照)。

税金や法律に関わる記述は、通常の記事より厳しい手順で作成しています。

ページ内で編集長の見解として表示される部分は、編集部の責任者である編集長に帰属します。それ以外の解説文・要約・よくある質問は、編集部が中立な記述として書いており、両者を混ぜません。
編集長は不動産・金融領域のマーケティング実務の経験者です。書くのは、公開データの読み取りと、業界の集客の仕組みについての説明の範囲に限られます。売却の実体験や、個別物件の価格についての見解は述べません。

本サイトは、査定サービスを提供する事業者の広告(アフィリエイトプログラムを含む)を掲載することがあります。掲載の有無や広告収入は、集計の方法・数値の算出・データの表示には関与しません。
プロモーションを含むページには、ページの上部にその旨を表示します。表示は常時行い、折りたたみません。
記事から外部サービスへ誘導する場合も、上記2の書き方の規律をそのまま適用します。

集計に使う公開データの出典表記と、編集・加工を行ったことの表記は、各相場ページの「出典・データについて」の欄とフッターに表示しています。データの性質と、その限界については「免責事項」に記載しています。